জমি ও ভূমি সংক্রান্ত বিষয়ে বিস্তারিত গাইড, খবর ও পরামর্শ।
বাংলাদেশে জমি ট্যাক্স : ভূমি উন্নয়ন কর, হিসাব ও অনলাইন পেমেন্ট গাইড 📘 ভূমিকা বাংলাদেশে জমির মালিক হলে আপনাকে সরকারকে একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ কর দিতে হয়, যেটি ভূমি উন্নয়ন কর (Land Development Tax) নামে পরিচিত।আগে এই কর জমি অফিসে গিয়ে দিতে হতো, কিন্তু এখন ডিজিটাল বাংলাদেশ উদ্যোগের অংশ হিসেবে অনলাইনে ঘরে বসেই দেওয়া যায়। এই […]
জমি বিনিয়োগ গাইড : বাংলাদেশের নিরাপদ ও লাভজনক বিনিয়োগের নতুন দিগন্ত 🌍 ভূমিকা বাংলাদেশে রিয়েল এস্টেট খাত দ্রুত পরিবর্তিত হচ্ছে। এখন শুধু ফ্ল্যাট নয়, জমিও হয়ে উঠছে সবচেয়ে লাভজনক ও নিরাপদ বিনিয়োগের মাধ্যম।সরকারি অবকাঠামো উন্নয়ন, ডিজিটাল ভূমি রেকর্ড, এবং প্রবাসী অর্থের প্রবাহ—সব মিলিয়ে জমিতে বিনিয়োগের নতুন স্বর্ণযুগ শুরু হয়েছে। 💰 কেন জমি বিনিয়োগ করবেন? ১️⃣ […]
🖊️ নিজের জন্য নিজে দলিল লেখার নিয়ম ও প্রক্রিয়া (How to Write Your Own Deed in Bangladesh) আপনি কি নিজের সম্পত্তির দলিল নিজে লিখতে চান? অনেকেই ভাবেন, দলিল লেখার জন্য অবশ্যই দলিল লেখকের সহায়তা নিতে হয়। তবে বাস্তবতা হলো—বাংলাদেশে আইন অনুযায়ী আপনি নিজের জন্য নিজে দলিল লিখতে পারেন, কিছু নির্দিষ্ট নিয়ম অনুসরণ করে। এই গাইডে […]
আপনার জমি প্রভাবশালীদের দখল থাকলে যা করণীয় বাংলাদেশের মতো দেশে জমি দখল একটি বড় সমস্যা। প্রভাবশালী লোক হলে আরও ঝুঁকি থাকে। ধাপে ধাপে করণীয় নিচে দিলাম: ✅ ১. জমির কাগজপত্র ঠিকমতো গুছিয়ে নিন 👉মূল দলিল, খতিয়ান, নামজারি/মিউটেশন কাগজ, পর্চা, ম্যাপ (নকশা) – সব সংগ্রহ করে রাখুন।👉কোন জমি কোন দাগে, কত শতাংশ – পরিষ্কারভাবে লিখে রাখুন। […]
একই জমি দুইজনের কাছে বিক্রি: কে হবেন প্রকৃত মালিক? একটি জমি যদি ভিন্ন সময়ে দুইজন ব্যক্তির কাছে বিক্রি করা হয়, তাহলে প্রকৃত মালিক কে হবেন? এ বিষয়ে ব্যারিস্টার তাসমিয়া আনজুম স্পষ্ট ব্যাখ্যা দিয়েছেন তিনি বলেন, “ধরুন, একটি জমি ২০০০ সালে একজন ব্যক্তির কাছে বিক্রি করা হয়েছে, যার দলিল নম্বর ১২০০। পরে একই জমি ২০০৫ সালে […]
বাংলাদেশের ভূমি আইন ২০২৫: একটা বিশ্লেষণ প্রস্তাবনা:ভূমি বাংলাদেশের অন্যতম মূল্যবান প্রাকৃতিক সম্পদ। ২০২৫ সালে সরকারের বিভিন্ন আইন ও বিধিমালার মাধ্যমে ভূমি ব্যবস্থাপনায় পরিবর্তন এবং আধুনিকায়নের চেষ্টা লক্ষ্য করা গেছে। এখানে প্রধান কিছু আইন ও বিধিমালার সংক্ষিপ্ত চিত্র তুলে ধরা হলো: ১. স্থাবর সম্পত্তি অধিগ্রহণ ও হুকুমদখল আইন, ২০১৭ (সংশোধিত – ১৩ এপ্রিল ২০২৫) ২০২৫ সালের […]
দুর্নীতি প্রতিরোধে দেশব্যাপী ভূমি অফিসে ঝটিকা পরিদর্শন বৃদ্ধি দুর্নীতি প্রতিরোধে দেশব্যাপী অভিযোগপ্রাপ্ত ভূমি অফিসে ঝটিকা পরিদর্শন (surprise visit) বৃদ্ধি করা হবে বলে জানিয়েছেন ভূমিমন্ত্রী সাইফুজ্জামান চৌধুরী। আজ রবিবার সচিবালয়ে ভূমি মন্ত্রণালয়ের সম্মেলনকক্ষে ভূমি মন্ত্রণালয় ও ভূমি সম্পর্কিত বিভাগীয় কমিশনার সমন্বয় সভায় প্রধান অতিথি হিসেবে বক্তব্য রাখতে গিয়ে ভূমিমন্ত্রী এ কথা জানান। এসময় ভূমি সচিব মোঃ […]
জমি নিয়ে বিরোধ হলে কী করবেন ? জমি জমাকে কেন্দ্র করে যে কোনো সময় বিরোধ দেখা দিতে পারে। অনেক সময় দেখা যায়, নিজের কেনা জমি অন্য কেউ দখল করে মালিকানা দাবি করছে কিংবা জাল দলিল তৈরি করে জমির দখল নিতে চায়। আদালতে মিথ্যা মামলাও ঠুকে দেয়। কিন্তু একটু সচেতন হলেই এ ঝামেলা থেকে অনেকটাই রক্ষা […]
জমি বন্ধক রেখে ব্যাংক লোন নেওয়ার নিয়ম সম্পদ বন্ধক রেখে লোন নেওয়ার নিয়ম আসুন, বন্ধক লোনের ব্যাপারে জেনে নেই বন্ধক লোন নিতে হলে ব্যাংকে আপনার কোন সম্পত্তি জমা রেখে সেইটার বিনিময়ে লোন নিতে হয়। সম্পত্তিটা আপনার বাসা হতে পারে, আপনার জমি হতে পারে বা আপনার নামের কোন বিল্ডিং বা অফিস হতে পারে। বন্ধক লোন নেওয়াটা […]
ভূমিমন্ত্রী সাইফুজ্জামান চৌধুরীর সাথে মন্ত্রণালয়ের অফিস কক্ষে ভারতের হাইকমিশনার বিক্রম কুমার দোরাইস্বামী সৌজন্য সাক্ষাৎ করেনমন্ত্রণালয়ের জনসংযোগ কর্মকর্তা সৈয়দ মো. আব্দুল্লাহ আল নাহিয়ান জানান, মন্ত্রীর সঙ্গে ভারতীয় হাইকমিশনারের সৌজন্য সাক্ষাৎ হয়েছে। তারা দুজন পারস্পরিক কুশল বিনিময় ও দুই দেশের স্বার্থসংশ্লিষ্ট বিভিন্ন বিষয়ে মতবিনিময় করেন। (বৃহস্পতিবার, ১৫ জুলাই ২০২১) Indian High commissioner to Bangladesh Vikram K Doraiswami […]
ভূমি মন্ত্রণালয়ের উন্নয়ন প্রকল্প: ভূমি মন্ত্রণালয়ের আওতাভুক্ত দপ্তর/সংস্থার মাধ্যমে ভূমি ব্যবস্থাপনা (Land Management), ভূমি রাজস্ব জরিপ (Cadastral Survey) ও ভূমি ও ভূমি রাজস্ব সংক্রান্ত বিরোধ নিষ্পত্তি (Land Land Revenue Settlement/Arbitration) সম্পর্কিত নিয়মিত কর্মকাণ্ডের পাশাপাশি ভূমি মন্ত্রণালয় বিভিন্ন উন্নয়ন প্রকল্প (Development Project) গ্রহণের মাধ্যমে ভূমিহীন, গৃহহীন, ঠিকানাহীন, নদী ভাঙ্গনে ক্ষতিগ্রস্ত দরিদ্র পরিবারকে পুনর্বাসন, ভূমি ব্যবস্থাপনা আধুনিকায়ন […]
খতিয়ান:খতিয়ানের অর্থ হইল “হিসাব”।সাধারণভাবে স্বত্ব সংরক্ষণ ও রাজস্ব আদায়ের উদ্দেশ্যে জরীপ বিভাগ কর্তৃক প্রত্যেক মৌজার ভূমির মালিক বা মালিকগণের নাম, পিতা অথবা স্বামীর নাম, ঠিকানা, হিস্যা(অংশ) এবং তাদের স্বত্বাধীন দাগসমূহের নম্বরসহ বূমির পরিমাণ, ম্রেণী, এদের জন্য দেয় খাজনা ইত্যাদি বিবরণ সহ ক্রমিক সংখ্যা অনুসারে যে স্বত্ব তালিকা বা স্বত্বের রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাদের প্রত্যেকটিকে […]
